VŠTE:ORS Oceňování a rozpočtování stave - Informace o předmětu

ORS Oceňování a rozpočtování staveb

Rozsah

2/2. 4 kr. Ukončení: zk.

Garance

Ing. František Konečný, Ph.D.
Katedra stavebnictví – Ústav technicko-technologický – Rektor – Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích

Předpoklady

OBOR ( CAP )

Omezení zápisu do předmětu

Předmět je otevřen studentům libovolného oboru.

Cíle předmětu opírající se o výstupy z učení

Principy oceňování nemovitostí podle cenových předpisů, členění nemovitostí z hlediska jejich ocenění, postup při stanovení odhadní ceny pozemků, staveb, porostů, nákladový a výnosový způsob ocenění, oceňování nemovitostí na tržních principech, tržní (obvyklá) cena stanovená výnosovým způsobem, vztah nabídky a poptávky při oceňování obvyklou cenou.

Osnova

• ­ -Základní pojmy při oceňování nemovitostí, základní metody oceňování nemovitostí ­ -Podklady pro oceňování ­ -Ohledání nemovitostí, databáze pro oceňování nemovitostí, jejich tvorba a zpracování ­ -Nákladová metoda ocenění, výnosová metoda ocenění, porovnávací metoda ocenění a oceňování pozemků ­ -Stanovení obvyklé ceny nemovitosti a oceňování nemovitostí podle současného oceňovacího předpisu ­ -Oceňování nemovitostí pro úvěrové řízení, pro účetnictví, pro pojišťovny, pro dědické řízení, pro účely daně dědické, darovací a z převodu nemovitostí, při dělení společného jmění manželů a při vypořádání spoluvlastnictví ­ -Oceňování nemovitostí pro výkon rozhodnutí prodejem nemovitosti, pro veřejnou dražbu, pro účely obchodního zákoníku, oceňování nemovitostí při restitucích a mimosoudních rehabilitacích, při ocenění podniku ­ -Stanovení výše majetkové újmy při poškození nemovitosti ­ -Ocenění provedených stavebních prací, vady fakturace dodávek stavebních prací ­ -Posouzení zhodnocení nemovitosti provedenými stavebními pracemi, ocenění nemovitosti s nedokončenou stavbou ­ -Specifika posudku o ceně nemovitostí v jednotlivých druzích řízení ­ -Specifika oceňování nemovitostí v zahraničí, standardy pro oceňování nemovitostí ČR a mezinárodní

Literatura

povinná literatura
• BRADÁČ, A., FIALA, J. Nemovitosti - oceňování a právní vztahy, kapitola v Nemovitosti - oceňování a právní vztahy. Praha : Linde, 2004. ISBN 80-7201-197-9.
• BRADÁČ, A. Teorie oceňování nemovitostí. Brno, 2004. ISBN 80-7204-188-6

doporučená literatura
• BRACHMANN, R. A KOLEKTIV. Zjišťování stavební hodnoty budov a obchodní hodnoty nemovitostí. Praha : Consultinvest, 1993. ISBN 80-901-486-0-3.
• ZAZVONIL Z. Oceňování nemovitostí na tržních principech. Praha : CEDUK 1996. ISBN 80-902109-0-2.
• BRADÁČ a ko. Nemovitosti, oceňování a právní vztahy. Praha : Linde, 2007.ISBN 978-80-72001-679-2

neurčeno
• Legislativní úprava v platném znění

Organizační formy výuky

přednáška
seminář
konzultace

Komplexní výukové metody

frontální výuka
samostatná práce – individuální nebo individualizovaná činnost

Studijní zátěž

Aktivita	Počet hodin za semestr
	Prezenční forma	Kombinovaná forma
Příprava na seminář, cvičení, tutoriál	15
Příprava na závěrečný test	20
Vypracování seminární práce	17
Účast na přednáškách	26
Účast na semináři/cvičeních/tutoriálu/exkurzi	26
Celkem:	104	0

Metody hodnocení a jejich poměr

zkouška - písemná 90 %
seminární práce 10 %

Podmínky testu

Do začátku zkouškového období musí student odevzdat kompletní seminární práci. Pro úspěšné absolvování zkoušku musí mít student znalosti minimálně v~úrovni 75 = požadovaných znalostí.

Další komentáře

Předmět je vyučován každoročně.
Výuka probíhá každý týden.
Vypsán pouze pro uznání předmětů.

• Statistika zápisu (zima 2011, nejnovější)
  
• Permalink: https://is.vstecb.cz/predmet/vste/zima2011/ORS