VŠTE:ORS Oceňování a rozpočtování stave - Informace o předmětu

ORS Oceňování a rozpočtování staveb

Rozsah

2/2/0. 4 kr. Ukončení: zk.

Vyučující

Ing. Jiří Šál (cvičící)

Garance

doc. Ing. Jan Lojda, CSc., MBA
Katedra stavebnictví – Ústav technicko-technologický – Rektor – Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích
Dodavatelské pracoviště: Katedra stavebnictví – Ústav technicko-technologický – Rektor – Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích

Rozvrh seminárních/paralelních skupin

ORS/P01: Út 11:25–12:55 D315, J. Šál
ORS/S01: Út 13:05–14:35 D315, J. Šál

Předpoklady

FORMA ( P )

Omezení zápisu do předmětu

Předmět je otevřen studentům libovolného oboru.

Cíle předmětu opírající se o výstupy z učení

Cílem předmětu je seznámit studenty s principy oceňování nemovitostí podle cenových předpisů, členění nemovitostí z hlediska jejich ocenění, postup při stanovení odhadní ceny pozemků, staveb, porostů, nákladový a výnosový způsob ocenění, oceňování nemovitostí na tržních principech. Dále si osvojit kalkulaci stavebních prací a tvorbu cen investičních akcí. Po úspěšném absolvování předmětu student: - ovládá kalkulace stavebních prací a tvorbu cen investičních akcí, - dokáže používat a aktualizovat normy spotřeby času a materiálu, - umí vysvětlit odměňování práce - je schopen zpracovat výkaz, výměr a poližkový rozpočet jednoduché stavby, - umí zpracovat limitku nákladů na materiál a limitku nákladů na mzdy, - ovládá normativní a dynamickou kalkulaci sazby strojohodiny, - umí zpracovat individuální kalkulaci. - dokáže sestavit propočet celkových nákladů stavby. - umí popsat normativní základnu stavebnictví, základní techniky kalkulace nákladů. - umí ocenit projektové práce, inženýrskou činnost. - dokáže sestavit nabídku (cenovou) na stavební práce - ovládá teorii a obecnou metodikou základních tří skupin tržních oceňovacích metod – porovnávací, výnosové a nákladové.

Výstupy z učení

Po úspěšném absolvování předmětu student: - ovládá kalkulace stavebních prací a tvorbu cen investičních akcí, - dokáže používat a aktualizovat normy spotřeby času a materiálu, - umí vysvětlit odměňování práce - je schopen zpracovat výkaz, výměr a poližkový rozpočet jednoduché stavby, - umí zpracovat limitku nákladů na materiál a limitku nákladů na mzdy, - ovládá normativní a dynamickou kalkulaci sazby strojohodiny, - umí zpracovat individuální kalkulaci. - dokáže sestavit propočet celkových nákladů stavby. - umí popsat normativní základnu stavebnictví, základní techniky kalkulace nákladů. - umí ocenit projektové práce, inženýrskou činnost. - dokáže sestavit nabídku (cenovou) na stavební práce - ovládá teorii a obecnou metodikou základních tří skupin tržních oceňovacích metod – porovnávací, výnosové a nákladové.

Osnova

• 1. Základní pojmy z oblasti oceňování nemovitostí
• 2. Metody oceňování nemovitostí, účel a použití. Podklady pro ocenění nemovitostí.
• 3. Nákladová metoda
• 4. Třídění a klasifikace ve stavebnictví, studium práce, spotřeba času, normování spotřeby času, spotřeba materiálu, normování spotřeby pracovních předmětů (materiálu) a prostředků. Náklady a jejich klasifikace, členění nákladů, kalkulační metody a techniky – klasifikace, běžné kalk.techniky (kalk. dělením, přirážková, s indexy), kalkulační základny, Dynamizace kalkulace, kalkulace nákladů na stroje – dynamická a normativní metoda
• 5. Tvorba ceny – orientovaná na náklady, konkurenci, poptávku, náklady ve stavebnictví (stavební konstrukce a práce, stavební objekt, stavba, LCC), Individuální kalkulace, kalkulační vzorec.
• 6. Výkaz výměr, rozpočtování, oceňovací podklady. Nabídka ve veřejné soutěži, ceny pro nabídková řízení. Vazba na smlouvu o dílo.
• 7. Ceny projektových prací a inženýrských činností, ceny rozpočtářských prací. Kalkulace nákladů a oceňování v průběhu životního cyklu stavby, náklady životního cyklu projektu/stavby
• 8. Controlling nákladů – výrobní kalkulace, výrobní faktura, výsledná kalkulace
• 9. Porovnávací metoda
• 10. Výnosová metoda
• 11. Oceňování pozemků
• 12. Zpráva o ocenění nemovitosti, znalecký posudek, oceňování věcných břemen
• 13. Shrnutí látky, opakování, aktuality

Literatura

povinná literatura
• SCHNEIDEROVÁ HERALOVÁ, R. - KREMLOVÁ, L. - KADLČÁKOVÁ, A. Kalkulace a nabídky. 1. vyd Praha, ČVUT, 2006, dotisk 2009. ISBN 978-80-01-03532-0.
• SCHNEIDEROVÁ HERALOVÁ, R. - BROŽOVÁ, L. - STŘELCOVÁ, I. Kalkulace a nabídky 2. 1. vyd. Praha, Česká technika - nakladatelství ČVUT, 2008. 215 s. ISBN 978-80-01-04091-1.

doporučená literatura
• Hanna,N.,Dodge,H.R.: Pricing, Zásady a postupy tvorby cen, Management Press, 1997, ISBN 80-85943-34-4

Organizační formy výuky

přednáška
seminář
exkurze - odborná
tutoriál
konzultace

Komplexní výukové metody

frontální výuka
samostatná práce – individuální nebo individualizovaná činnost

Studijní zátěž

Aktivita	Počet hodin za semestr
	Prezenční forma	Kombinovaná forma
Příprava na průběžný test	10	10
Příprava na přednášky	10
Příprava na seminář, cvičení, tutoriál	12	54
Příprava na závěrečný test	20	20
Účast na přednáškách	26
Účast na semináři/cvičeních/tutoriálu/exkurzi	26	20
Celkem:	104	104

Metody hodnocení a jejich poměr

zkouška - písemná 70 %
seminární práce 12 %
úlohy zadané na cvičení 18 %

Podmínky testu

Klasifikace : seminární práce: pro uznání 12 bodů musí být seminární práce zpracována a odevzdána min. v~úrovni požadavků cvičícího. Pokud bude tato podmínka splněna částečně, bude přidělen tomu odpovídající snížený počet bodů.

pro uznání 18 bodů musí být úkoly ze cvičení zpracovány a odevzdány min. 14 dnů před ukončením výuky. (Bodování: úkol 1.-5 bodů; úkol 2.-2 body; úkol 3.-2 body; úkol 4.-2 body; úkol 5.-6 bodů; úkol 6.-1 bod).

Písemná zkouška:

0 - 70 bodů

Celková klasifikace předmětu, tj. body za test (70 - 0) + body z~průběžného hodnocení (30 - 0): A 100 – 90, B 89,99 – 84, C 83,99 – 77, D 76,99 – 73, E 72,99 – 70, FX 69,99 – 30, F 29,99 - 0.

Informace učitele

Účast na výuce ve všech formách řeší samostatná vnitřní norma VŠTE (Evidence docházky studentů na VŠTE). Pro studenty prezenční formy studia je na kontaktní výuce, tj. vše kromě přednášek, povinná 70% účast. Attendance in lessons is defined in a separate internal standard of ITB (Evidence of attendance of students at ITB). It is compulsory, except of the lectures, for full-time students to attend 70 % lesson of the subjet in a semester.

Další komentáře

Předmět je vyučován každoročně.

• Statistika zápisu (léto 2020, nejnovější)
  
• Permalink: https://is.vstecb.cz/predmet/vste/leto2020/ORS