VŠTE:OCR Oce. a rozp. ve stav. - Informace o předmětu

OCR Oceňování a rozpočtování ve stavebnictví

Rozsah

2/2/0. 5 kr. Ukončení: zk.

Vyučující

doc. Ing. Jan Lojda, CSc., MBA (cvičící)
Ing. Jiří Šál (cvičící)

Garance

doc. Ing. Jan Lojda, CSc., MBA
Katedra stavebnictví – Ústav technicko-technologický – Rektor – Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích
Dodavatelské pracoviště: Katedra stavebnictví – Ústav technicko-technologický – Rektor – Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích

Rozvrh seminárních/paralelních skupin

OCR/PS2: So 23. 3. 11:25–12:55 E6, 13:05–14:35 E6, So 18. 5. 14:50–16:20 E6, 16:30–18:00 E6, So 25. 5. 11:25–12:55 E6, 13:05–14:35 E6, 14:50–16:20 E6, 16:30–18:00 E6, J. Lojda
OCR/P01: každé sudé pondělí 11:25–12:55 B1, každé sudé pondělí 13:05–14:35 B1, J. Šál
OCR/S01: každé sudé pondělí 16:30–18:00 B2, každé sudé pondělí 18:10–19:40 B2, J. Šál
OCR/S02: každé sudé pondělí 16:30–18:00 B2, každé sudé pondělí 18:10–19:40 B2, J. Šál

Předpoklady

POS_1a Pozemní stavitelství I. && TES_1a Technologie staveb I
absolvování předmětů pozemního stavitelství a technologie staveb

Omezení zápisu do předmětu

Předmět je otevřen studentům libovolného oboru.

Cíle předmětu opírající se o výstupy z učení

Cílem předmětu je seznámit studenty s principy oceňování nemovitostí podle cenových předpisů, členění nemovitostí z hlediska jejich ocenění, postup při stanovení odhadní ceny pozemků, staveb, porostů, nákladový a výnosový způsob ocenění, oceňování nemovitostí na tržních principech. Dále si osvojit kalkulaci stavebních prací a tvorbu cen investičních akcí. Po úspěšném absolvování předmětu student:
- ovládá kalkulace stavebních prací a tvorbu cen investičních akcí,
- dokáže používat a aktualizovat normy spotřeby času a materiálu,
- umí vysvětlit odměňování práce
- je schopen zpracovat výkaz, výměr a poližkový rozpočet jednoduché stavby,
- umí zpracovat limitku nákladů na materiál a limitku nákladů na mzdy,
- ovládá normativní a dynamickou kalkulaci sazby strojohodiny,
- umí zpracovat individuální kalkulaci.
- dokáže sestavit propočet celkových nákladů stavby.
- umí popsat normativní základnu stavebnictví, základní techniky kalkulace nákladů.
- umí ocenit projektové práce, inženýrskou činnost.
- dokáže sestavit nabídku (cenovou) na stavební práce
- ovládá teorii a obecnou metodikou základních tří skupin tržních oceňovacích metod – porovnávací, výnosové a nákladové.

Výstupy z učení

Po úspěšném absolvování předmětu student:
- ovládá kalkulace stavebních prací a tvorbu cen investičních akcí,
- dokáže používat a aktualizovat normy spotřeby času a materiálu,
- umí vysvětlit odměňování práce
- je schopen zpracovat výkaz, výměr a poližkový rozpočet jednoduché stavby,
- umí zpracovat limitku nákladů na materiál a limitku nákladů na mzdy,
- ovládá normativní a dynamickou kalkulaci sazby strojohodiny,
- umí zpracovat individuální kalkulaci.
- dokáže sestavit propočet celkových nákladů stavby.
- umí popsat normativní základnu stavebnictví, základní techniky kalkulace nákladů.
- umí ocenit projektové práce, inženýrskou činnost.
- dokáže sestavit nabídku (cenovou) na stavební práce
- ovládá teorii a obecnou metodikou základních tří skupin tržních oceňovacích metod – porovnávací, výnosové a nákladové.

Osnova

• 1. Základní pojmy z oblasti oceňování nemovitostí
• 2. Metody oceňování nemovitostí, účel a použití. Podklady pro ocenění nemovitostí.
• 3. Nákladová metoda
• 4. Třídění a klasifikace ve stavebnictví, studium práce, spotřeba času, normování spotřeby času, spotřeba materiálu, normování spotřeby pracovních předmětů (materiálu) a prostředků. Náklady a jejich klasifikace, členění nákladů, kalkulační metody a techniky – klasifikace, běžné kalk.techniky (kalk. dělením, přirážková, s indexy), kalkulační základny, Dynamizace kalkulace, kalkulace nákladů na stroje – dynamická a normativní metoda
• 5. Tvorba ceny – orientovaná na náklady, konkurenci, poptávku, náklady ve stavebnictví (stavební konstrukce a práce, stavební objekt, stavba, LCC), Individuální kalkulace, kalkulační vzorec.
• 6. Výkaz výměr, rozpočtování, oceňovací podklady. Nabídka ve veřejné soutěži, ceny pro nabídková řízení. Vazba na smlouvu o dílo.
• 7. Ceny projektových prací a inženýrských činností, ceny rozpočtářských prací. Kalkulace nákladů a oceňování v průběhu životního cyklu stavby, náklady životního cyklu projektu/stavby
• 8. Controlling nákladů – výrobní kalkulace, výrobní faktura, výsledná kalkulace
• 9. Porovnávací metoda
• 10. Výnosová metoda
• 11. Oceňování pozemků
• 12. Zpráva o ocenění nemovitosti, znalecký posudek, oceňování věcných břemen
• 13. Shrnutí látky, opakování, aktuality

Literatura

povinná literatura
• GODDARD, G. J. 2021. Real Estate Valuation: A Subjective Approach. Routledge, ISBN 9780367539085.
• PAROUBEK, J., J. KINŠT, M. ČEŠKOVÁ a R. KOTRBA. 2022. Rozpočtová skladba v roce, Olomouc: ANAG, 2022. Účetnictví (ANAG). ISBN 978-80-7554-355-4.
• KRAUS, M. a P. MACHOVÁ. Rozpočtář/rozpočtářka staveb (kód: 36-170-N): Studijní opora. České Budějovice: VŠTE v ČB, 2023.
• ORT, P. Oceňování nemovitostí - moderní metody a přístupy. 2. aktualizované vydání. Praha: Leges, 2022. Praktik (Leges). ISBN 978-80-7502-572-2.

doporučená literatura
• KADLČÁKOVÁ, A. 2002. Ekonomika ve stavebnictví 20 – Ceny, náklady, kalkulace. Praha: Vydavatelství ČVUT, ISBN 80-01-02436-9.
• TICHÁ A., J. TICHÝ a R. VYSLOŽIL. R. 2008. Rozpočtování a kalkulace ve výstavbě. CERM. ISBN 80-7204-587-7.
• HERALOVÁ, R., J. NOVÁK, a J. NOVÁKOVÁ. 2000. Ceny, náklady, kalkulace – sbírka příkladů, Praha: ČVUT, ISBN 80-01-02252-8.
• KILPATRICK, J. A. 2020. Real estate valuation and strategy: a guide for family offices and their advisors. New York: McGraw-Hill, ISBN 978-1-260-45904-3.
• HANÁK, M. 2005. Oceňování stavebních prací v kostce aneb začínáme s rozpočty. ÚRS Praha. ISBN: 80-7369-005-5.
• GELTNER, D. a R. de NEUFVILLE. 2018. Flexibility and real estate valuation under uncertainty: a practical guide for developers. Hoboken, NJ: Wiley Blackwell, ISBN 978-1-119-10649-4.
• MARKOVÁ L. a J. CHOVANEC. 2008. Rozpočtování a kalkulace ve výstavbě. Brno: CERM. ISBN: 978-80-7204-587-7.

Organizační formy výuky

přednáška
seminář
tutoriál

Komplexní výukové metody

frontální výuka
skupinová výuka - kompetice
skupinová výuka - kooperace
projektová výuka
brainstorming
kritické myšlení
samostatná práce – individuální nebo individualizovaná činnost
výuka podporovaná multimediálními technologiemi
e-learning

Studijní zátěž

Aktivita	Počet hodin za semestr
	Prezenční forma	Kombinovaná forma
Příprava na seminář, cvičení, tutoriál	26	62
Příprava na závěrečný test	19	19
Semestrální projekt	20	20
Zadané úlohy ve cvičení	13	13
Účast na přednáškách	26
Účast na semináři/cvičeních/tutoriálu/exkurzi	26	16
Celkem:	130	130

Metody hodnocení a jejich poměr

zkouška - písemná 70 %
projekt - semestrální 12 %
úlohy zadané na cvičení 18 %

Podmínky testu

Klasifikace : seminární práce: pro uznání 12 bodů musí být seminární práce zpracována a odevzdána min. v~úrovni požadavků cvičícího. Pokud bude tato podmínka splněna částečně, bude přidělen tomu odpovídající snížený počet bodů.

pro uznání 18 bodů musí být úkoly ze cvičení zpracovány a odevzdány min. 14 dnů před ukončením výuky. (Bodování: úkol 1.-5 bodů; úkol 2.-2 body; úkol 3.-2 body; úkol 4.-2 body; úkol 5.-6 bodů; úkol 6.-1 bod).

Písemná zkouška:

0 - 70 bodů

Celková klasifikace předmětu, tj. body za test (70 - 0) + body z~průběžného hodnocení (30 - 0): A 100 – 90, B 89,99 – 84, C 83,99 – 77, D 76,99 – 73, E 72,99 – 70, FX 69,99 – 30, F 29,99 - 0.

Informace učitele

Účast na výuce ve všech formách řeší samostatná vnitřní norma VŠTE (Evidence docházky studentů na VŠTE). Pro studenty prezenční formy studia je na kontaktní výuce, tj. vše kromě přednášek, povinná 70% účast. Doporučená literatura: JEFFERIES RODNEY, L.: Investment Capitalisation Fundamentals; Basic Valuation Approaches; Valuation Concepts; Valuation Principles; Valuation Purposes and Types. Přednášky pro studenty Lincoln University, Canterbury, New Zealand, 2005. >2. Valuation For M&A: Building Value In Private Companies, by Frank C. Evans , David M. Bishop

• Statistika zápisu (nejnovější)
  
• Permalink: https://is.vstecb.cz/predmet/vste/leto2024/OCR