OCR Oceňování a rozpočtování ve stavebnictví

Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích
léto 2022
Rozsah
2/2/0. 5 kr. Ukončení: zk.
Vyučující
doc. Ing. Jan Lojda, CSc., MBA (cvičící)
Ing. et Ing. Petra Machová (cvičící)
Garance
doc. Ing. Jan Lojda, CSc., MBA
Katedra stavebnictví – Ústav technicko-technologický – Rektor – Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích
Dodavatelské pracoviště: Katedra stavebnictví – Ústav technicko-technologický – Rektor – Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích
Rozvrh seminárních/paralelních skupin
OCR/P01: každé liché pondělí 13:05–14:35 A1, každé liché pondělí 14:50–16:20 A1, P. Machová
OCR/Q5: So 9. 4. 13:05–14:35 D416, 14:50–16:20 D416, 16:30–18:00 D416, So 23. 4. 8:00–9:30 D416, 9:40–11:10 D416, 11:25–12:55 D416, So 14. 5. 14:50–16:20 D416, 16:30–18:00 D416, J. Lojda
OCR/S01: každé liché úterý 16:30–18:00 D216, každé liché úterý 18:10–19:40 D216, P. Machová
Předpoklady
POS_1a Pozemní stavitelství I. && TES_1a Technologie staveb I
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je otevřen studentům libovolného oboru.
Cíle předmětu opírající se o výstupy z učení
Cílem předmětu je seznámit studenty s principy oceňování nemovitostí podle cenových předpisů, členění nemovitostí z hlediska jejich ocenění, postup při stanovení odhadní ceny pozemků, staveb, porostů, nákladový a výnosový způsob ocenění, oceňování nemovitostí na tržních principech. Dále si osvojit kalkulaci stavebních prací a tvorbu cen investičních akcí. Po úspěšném absolvování předmětu student: - ovládá kalkulace stavebních prací a tvorbu cen investičních akcí, - dokáže používat a aktualizovat normy spotřeby času a materiálu, - umí vysvětlit odměňování práce - je schopen zpracovat výkaz, výměr a poližkový rozpočet jednoduché stavby, - umí zpracovat limitku nákladů na materiál a limitku nákladů na mzdy, - ovládá normativní a dynamickou kalkulaci sazby strojohodiny, - umí zpracovat individuální kalkulaci. - dokáže sestavit propočet celkových nákladů stavby. - umí popsat normativní základnu stavebnictví, základní techniky kalkulace nákladů. - umí ocenit projektové práce, inženýrskou činnost. - dokáže sestavit nabídku (cenovou) na stavební práce - ovládá teorii a obecnou metodikou základních tří skupin tržních oceňovacích metod – porovnávací, výnosové a nákladové.
Výstupy z učení
Po úspěšném absolvování předmětu student: - ovládá kalkulace stavebních prací a tvorbu cen investičních akcí, - dokáže používat a aktualizovat normy spotřeby času a materiálu, - umí vysvětlit odměňování práce - je schopen zpracovat výkaz, výměr a poližkový rozpočet jednoduché stavby, - umí zpracovat limitku nákladů na materiál a limitku nákladů na mzdy, - ovládá normativní a dynamickou kalkulaci sazby strojohodiny, - umí zpracovat individuální kalkulaci. - dokáže sestavit propočet celkových nákladů stavby. - umí popsat normativní základnu stavebnictví, základní techniky kalkulace nákladů. - umí ocenit projektové práce, inženýrskou činnost. - dokáže sestavit nabídku (cenovou) na stavební práce - ovládá teorii a obecnou metodikou základních tří skupin tržních oceňovacích metod – porovnávací, výnosové a nákladové.
Osnova
  • 1. Základní pojmy z oblasti oceňování nemovitostí
  • 2. Metody oceňování nemovitostí, účel a použití. Podklady pro ocenění nemovitostí.
  • 3. Nákladová metoda
  • 4. Třídění a klasifikace ve stavebnictví, studium práce, spotřeba času, normování spotřeby času, spotřeba materiálu, normování spotřeby pracovních předmětů (materiálu) a prostředků. Náklady a jejich klasifikace, členění nákladů, kalkulační metody a techniky – klasifikace, běžné kalk.techniky (kalk. dělením, přirážková, s indexy), kalkulační základny, Dynamizace kalkulace, kalkulace nákladů na stroje – dynamická a normativní metoda
  • 5. Tvorba ceny – orientovaná na náklady, konkurenci, poptávku, náklady ve stavebnictví (stavební konstrukce a práce, stavební objekt, stavba, LCC), Individuální kalkulace, kalkulační vzorec.
  • 6. Výkaz výměr, rozpočtování, oceňovací podklady. Nabídka ve veřejné soutěži, ceny pro nabídková řízení. Vazba na smlouvu o dílo.
  • 7. Ceny projektových prací a inženýrských činností, ceny rozpočtářských prací. Kalkulace nákladů a oceňování v průběhu životního cyklu stavby, náklady životního cyklu projektu/stavby
  • 8. Controlling nákladů – výrobní kalkulace, výrobní faktura, výsledná kalkulace
  • 9. Porovnávací metoda
  • 10. Výnosová metoda
  • 11. Oceňování pozemků
  • 12. Zpráva o ocenění nemovitosti, znalecký posudek, oceňování věcných břemen
  • 13. Shrnutí látky, opakování, aktuality
Literatura
    povinná literatura
  • SCHNEIDEROVÁ HERALOVÁ, R. - KREMLOVÁ, L. - KADLČÁKOVÁ, A. Kalkulace a nabídky. 1. vyd Praha, ČVUT, 2006, dotisk 2009. ISBN 978-80-01-03532-0.
  • SCHNEIDEROVÁ HERALOVÁ, R. - BROŽOVÁ, L. - STŘELCOVÁ, I. Kalkulace a nabídky 2. 1. vyd. Praha, Česká technika - nakladatelství ČVUT, 2008. 215 s. ISBN 978-80-01-04091-1.
    doporučená literatura
  • JEFFERIES RODNEY, L.: Investment Capitalisation Fundamentals; Basic >Valuation Approaches; Valuation Concepts; Valuation Principles; >Valuation Purposes and Types. Přednášky pro studenty Lincoln >University, Canterbury, New Zealand, 2005.
  • Hanna,N.,Dodge,H.R.: Pricing, Zásady a postupy tvorby cen, Management Press, 1997, ISBN 80-85943-34-4
Organizační formy výuky
přednáška
seminář
Komplexní výukové metody
frontální výuka
skupinová výuka - kompetice
skupinová výuka - kooperace
projektová výuka
brainstorming
kritické myšlení
samostatná práce – individuální nebo individualizovaná činnost
výuka podporovaná multimediálními technologiemi
e-learning
Studijní zátěž
AktivitaPočet hodin za semestr
Prezenční formaKombinovaná forma
Příprava na seminář, cvičení, tutoriál2662
Příprava na závěrečný test1919
Semestrální projekt2020
Zadané úlohy ve cvičení1313
Účast na přednáškách26 
Účast na semináři/cvičeních/tutoriálu/exkurzi2616
Celkem:130130
Metody hodnocení a jejich poměr
zkouška - písemná 70 %
projekt - semestrální 12 %
úlohy zadané na cvičení 18 %
Podmínky testu
Klasifikace : seminární práce: pro uznání 12 bodů musí být seminární práce zpracována a odevzdána min. v~úrovni požadavků cvičícího. Pokud bude tato podmínka splněna částečně, bude přidělen tomu odpovídající snížený počet bodů.

pro uznání 18 bodů musí být úkoly ze cvičení zpracovány a odevzdány min. 14 dnů před ukončením výuky. (Bodování: úkol 1.-5 bodů; úkol 2.-2 body; úkol 3.-2 body; úkol 4.-2 body; úkol 5.-6 bodů; úkol 6.-1 bod).

Písemná zkouška:

0 - 70 bodů

Celková klasifikace předmětu, tj. body za test (70 - 0) + body z~průběžného hodnocení (30 - 0): A 100 – 90, B 89,99 – 84, C 83,99 – 77, D 76,99 – 73, E 72,99 – 70, FX 69,99 – 30, F 29,99 - 0.

Informace učitele
Účast na výuce ve všech formách řeší samostatná vnitřní norma VŠTE (Evidence docházky studentů na VŠTE). Pro studenty prezenční formy studia je na kontaktní výuce, tj. vše kromě přednášek, povinná 70% účast. Doporučená literatura: JEFFERIES RODNEY, L.: Investment Capitalisation Fundamentals; Basic Valuation Approaches; Valuation Concepts; Valuation Principles; Valuation Purposes and Types. Přednášky pro studenty Lincoln University, Canterbury, New Zealand, 2005. >2. Valuation For M&A: Building Value In Private Companies, by Frank C. Evans , David M. Bishop
Předmět je zařazen také v obdobích léto 2021, léto 2023, léto 2024.