Sanačné úpravy obvodových plášťov murovaných i panelových budov sú často spojené so zateplením budovy. Preto veĺmi doležitým konštrukčným prvkom je podklad, ktorého stav a pripravenosť výrazne ovplyvňuje kvalitu, a najma životnosť zateplovacieho súvrstvia a fasádnej úpravy. Kedže sa jeho návrhu, realizácii či sposobu sanácie nevenuje dostatočná pozornosť, často vznikajú rozne problémy, a dokonca závažné poruchy.