•Veřejná zakázka •zástavbové studie území •s vazbami na širší území • • • • •Autor diplomové práce: Bc. Lukáš Burda •Vedoucí diplomové práce: Ing. Zuzana Kramářová, PhD. •Oponent diplomové práce: Ing. Adam Záruba • • České Budějovice, 02/2017 • •Cíl práce • • • •První část se zabývá zpracováním zadání veřejné zakázky •pro zástavbovou studii zadaného území. • •Cílem druhé části je vypracování nabídky pro první část •včetně vypracování zástavbové studie. • • České Budějovice, 02/2017 • •Veřejná zakázka • • • • • •Co označuje pojem veřejná zakázka. •Pojem zadavatele, uchazeče, dodavatele a odběratele. •Postup zadávání veřejné zakázky. •Druhy a podmínky použití zadávacích řízení České Budějovice, 02/2017 •Druhy a podmínky použití •zadávacích řízení • • •Otevřené řízení. •Užší řízení. •Jednací řízení s uveřejněním. •Jednací řízení bez uveřejnění. •Soutěžní dialog. •Zjednodušené podlimitní řízení. •Dynamický nákupní systém. •Předběžné oznámení veřejného zadavatele. České Budějovice, 02/2017 •Zadávací dokumentace •OTEVŘENÉ ŘÍZENÍ – NADLIMITNÍ •OBSAH ZADÁVACÍ DOKUMENTACE •1. INFORMACE O ZADAVATELI •2. ÚVODNÍ USTANOVENÍ •3. VYMEZENÍ PŘEDMĚTU PLNĚNÍ VEŘEJNÉ ZAKÁZKY •4. DOBA A MÍSTO PLNĚNÍ •5. KVALIFIKAČNÍ PŘEDPOKLADY •6. JISTOTA •7. VYSVĚTLENÍ ZD •8. ZMĚNY ZD •9. OBSAH A PODÁVÁNÍ NABÍDEK A POŽADAVKY NA JEJICH ZPRACOVÁNÍ •10. LHŮTA PRO PODÁNÍ NABÍDEK, OTEVÍRÁNÍ OBÁLEK S NABÍDKAMI A ZADÁVACÍ LHŮTA •11. POSOUZENÍ SPLNĚNÍ PODMÍNEK V ZADÁVACÍM ŘÍZENÍ •12. HODNOCENÍ NABÍDEK •13. ROZHODNUTÍ ZADAVATELE O VÝBĚRU NEJVHODNĚJŠÍ NABÍDKY A JEHO OZNÁMENÍ •14. UZAVŘENÍ SMLOUVY •15. NÁMITKY A DOHLED NAD DODRŽOVÁNÍM ZÁKONA • České Budějovice, 02/2017 •Zadávací dokumentace •OTEVŘENÉ ŘÍZENÍ – NADLIMITNÍ • •DÁLE OBSAHUJE •POKYNY K VYPLNĚNÍ FORMULÁŘŮ •KRYCÍ LIST NABÍDKY •VZOR ČESTNÉHO PROHLÁŠENÍ •PROHLÁŠENÍ (NAPŘ. SEZNAM VÝZNAMNÝCH SLUŽEB REALIZOVANÝCH DODAVATELEM) •VZOR SMLOUVY O DÍLO • • České Budějovice, 02/2017 •NABÍDKA • •NABÍDKA MUSÍ OBSAHOVAT ZEJMÉNA TYTO NÁLEŽITOSTI •identifikační údaje uchazeče, •návrh smlouvy podepsaný oprávněnou osobou, •doklady k prokázání splnění kvalifikačních předpokladů, •smlouvu uzavřenou se subdodavatelem, pokud jsou některé kvalifikační předpoklady plněny prostřednictvím subdodavatele, •seznam statutárních orgánů nebo členů statutárních orgánů, kteří v posledních 3 letech od konce lhůty pro podání nabídek byli v pracovněprávním, funkčním či obdobném poměru u zadavatele, •má-li dodavatel formu akciové společnosti, seznam vlastníků akcií, jejichž souhrnná jmenovitá hodnota přesahuje 10 % základního kapitálu, vyhotovený ve lhůtě pro podání nabídek, •prohlášení uchazeče o tom, že neuzavřel a neuzavře zakázanou dohodu podle zvláštního právního předpisu v souvislosti se zadávanou veřejnou zakázkou. • • České Budějovice, 02/2017 •„Zástavbová studie obytného souboru •Pod Skalami“ •„Zástavbová studie obytného souboru Pod Skalami“ řeší zájmové území na okraji města Neratovice. •Západní okraj vymezuje koryto Kojetického potoka a kolem plochy zeleně. Na východě lokalitu ohraničuje mez. Přibližně středem navrhované lokality prochází páteřní komunikace definovaná územním plánem, která se v západní části napojuje na ulici Kojetickou. Další napojení obytného komplexu na komunikaci je opět v západní části na ulici Kojetickou. Tato komunikace vede zhruba v jedné polovině od severovýchodního okraje. Součástí obou komunikací bude řešení přemostění Kojetického potoka. Tyto komunikace jsou na východě a západě ještě propojeny objízdnou komunikací. •Tato uliční síť vymezuje čtyři zastavitelné plochy. Pro území navrhujeme nízkopodlažní řádkovou zástavbu o výšce dvou a jednoho ustupujícího podlaží. Mezi domy vznikají uzavřené prostory, z nichž vždy jeden je určen pro sjízdný chodník a vstupní předprostory domů, druhý je zamýšlen jako klidový ozeleněný prostor navazující na obytné místnosti v přízemí. •Obytný soubor Pod Skalami bude tvořen nízkopodlažními bytovými domy s jednou až čtyřmi sekcemi. V každé sekci bude šest až devět bytů. V přízemí dvou objektů budou umístěny komerční plochy a v přízemí jednoho objektu bude prostor pro předškolní zařízení. • • • České Budějovice, 02/2017 •„Zástavbová studie obytného souboru •Pod Skalami“ •Hustota zástavby je relativně rovnoměrná ve všech čtyřech funkčních plochách. •Dopravní napojení – komunikační osnova obytného souboru bude napojena na stávající komunikační síť v ulici Kojetické. Výhledově se v územním plánu počítá s prodloužením komunikace až do ulice Nade Mlýnem. •Kanalizace splašková gravitační – napojení obytného souboru na stávající řad veřejné gravitační kanalizace v ulici Nade Mlýnem. •Kanalizace dešťová – dešťové vody z hlavního staveniště jsou likvidovány částečně vsakováním u objektů částečně svedeny do zasakovací vodní plochy v severní části řešeného území. V případě přeplnění vodní plochy je přepad do vodoteče – Kojetického potoka. Dále jsou do vodoteče zaústěny vsakovací pásy, které vedou podél komunikací spojující nově vznikající lokalitu s ulicí Kojetickou. •Vodovod – obytný soubor je napojen na stávající vodovodní řad procházející zájmovým územím. •Plynovod – napojení obytného souboru na veřejný řad v ulici Nade Mlýnem. •Distribuční síť ČEZ – napojení obytného souboru se provede ze stávající TS 12 (U věžáků), ze strany VN se vyvede kabelová smyčka do budoucího obytného areálu, kde se zasmyčkuje do dvou blokových trafostanic. Záložní napájení se provede kabelovým svodem ze stávající vrchní dvoulinky 22kV. •Dále dojde k přeložení trasy vrchního vedení 2x 22kV. •Sdělovací vedení – napojení na síť 02 Telefonica v ulici Kojetická – připojení obytného souboru • kabelem vedeným v prodloužení ulice Kojetická do SR na severním okraji řešené lokality. • • • České Budějovice, 02/2017 • • • SITUACE • ŠIRŠÍCH VZTAHŮ • • •„Zástavbová •studie •Obytného •souboru •Pod Skalami“ • • • • České Budějovice, 02/2017 • • • SITUACE • ARCHITEKTONICKÁ • • •„Zástavbová •studie •Obytného •souboru •Pod Skalami“ České Budějovice, 02/2017 • • • SITUACE • KOORDINAČNÍ • • •„Zástavbová •studie •Obytného •souboru •Pod Skalami“ • • • • České Budějovice, 02/2017 • • • ZÁKRES •DO •FOTOGRAFIE • •„Zástavbová •studie •Obytného •souboru •Pod Skalami“ • • • • České Budějovice, 02/2017 • • • HMOTOVÁ •VIZUALIZACE • • •„Zástavbová •studie •Obytného •souboru •Pod Skalami“ • • • • České Budějovice, 02/2017 • • • BUDOVA „F“ •PŮDORYS 1. PP • •„Zástavbová •studie •Obytného •souboru •Pod Skalami“ • • • • České Budějovice, 02/2017 • • • BUDOVA „F“ •PŮDORYS 1. NP • •„Zástavbová •studie •Obytného •souboru •Pod Skalami“ • • • • České Budějovice, 02/2017 • • • BUDOVA „F“ •PŮDORYS 2. NP • •„Zástavbová •studie •Obytného •souboru •Pod Skalami“ • • • • České Budějovice, 02/2017 • • • BUDOVA „F“ •POHLEDY • •„Zástavbová •studie •Obytného •souboru •Pod Skalami“ • • • • České Budějovice, 02/2017 • • • BUDOVA „F“ •ŘEZY • •„Zástavbová •studie •Obytného •souboru •Pod Skalami“ • • • • České Budějovice, 02/2017 •Závěr • •Tato práce měla za úkol prakticky zpracovat téma veřejné zakázky na „Zástavbovou • studii obytného souboru Pod Skalami“. • V první části být v roli zadavatele, v tomto případě Města Neratovice a vypracovat konkrétní zadávací dokumentaci pro podání nabídek uchazečů ve smyslu zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů na zástavbovou studie zadaného území včetně požadovaných příloh. Zadávací řízení na služby je zadáno formou otevřeného řízení v nadlimitním režimu. •V další fázi být v roli uchazeče, v tomto případě byla zvolena právnická osoba, a vypracovat konkrétní nabídku. •V závěrečné fázi, která je nedílnou přílohou této práce, být v roli uchazeče, jehož nabídka byla vyhodnocena jako nejvýhodnější podle výsledku hodnocení nabídek a byla s uchazečem uzavřena smlouva o dílo na vypracování dokumentace pro stavbu s názvem „Zástavbová studie obytný soubor Pod Skalami“. •Studie by mohla posloužit pro potřeby města, při využití území. • • České Budějovice, 02/2017 •Doplňující dotazy • •1. Proč jste v architektonické situaci nepoužil běžně užívané barevné znázornění funkcí • objektů pro bydlení a občanské vybavenosti? • •Popište v čem se liší zákony o veřejných zakázkách (zákon č. 137/2006 Sb. a zákon č. 134/2016 Sb.). • •Jaká se používají hodnotící kritéria pro hodnocení nabídek, na základě čeho se u nás nejčastěji vybírá dodavatel / zhotovitel (např. staveb nebo projektových prací) a jaké to má hlavní úskalí? • •Co je to ekonomická výhodnost? • •Jaké jsou výhody a nevýhody výběru zhotovitele projektových prací formou architektonické soutěže (např. oproti výběru na základě nejnižší nabídkové ceny)? Je podle Vás vhodnější provádět výběr zhotovitelů projekčních prací formou architektonické soutěže nebo klasickým výběrovým řízením (např. na základě nejnižší nabídkové ceny), popř. v jakých situacích je vhodnější ten • či onen způsob výběru? • • • České Budějovice, 02/2017 • • • •Děkuji za pozornost • • • České Budějovice, 02/2017