Identifikační studie brownfieldů Autor: Tomáš Rucki Vedoucí: Ing. Zuzana Kramářová, Ph.D. Oponent: Ing. Petr Blažek červen 2017 Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích Bez názvu.jpg Obsah uCíl práce uMotivace a důvody výběru tématu uIdentifikační údaje o území uTvorba katalogových listů uVýzkumné otázky a metodika práce uShrnutí výsledků a závěr uDoplňující otázky vedoucího a oponenta Cíl práce uCílem práce je zpracovat Identifikační studii brownfieldů v řešeném území. Práce se bude skládat z vlastní lokalizace objektů a areálu a dále z jejich katalogizace – tvorby ucelené databáze. Definice ministerstva průmyslu a obchodu (MPO) zní: „Brownfield je nemovitost (pozemek, objekt, areál), která je nedostatečně využívaná, zanedbaná a může být i kontaminovaná. Vzniká jako pozůstatek průmyslové, zemědělské, rezidenční, vojenské či jiné aktivity. Brownfield nelze vhodně a efektivně využívat, aniž by proběhl proces jeho regenerace.“1 Český ekvivalent používaný MPO je „neefektivně využívané nemovitosti“. MMR využívá pojmu „deprimující zóna“, protože tímto efektem působí na své okolí jak ekonomicky, tak i fyzicky a to zabraňuje rozvoji oblasti. MŽP preferuje „narušené pozemky“, protože problematiku chápe spíše z ekologického hlediska a CzechInvest spolu s MPO využívají „neefektivně využívané nemovitosti“, protože chtějí spíše obnovit hodnoty, které dříve současné brownfields představovaly, případně efektivně využít jejich potenciál. Motivace a důvody výběru tématu uZájem o opuštěné objekty uAbsence mapování brownfieldů uReálné využití bakalářské práce v praxi Zdroj: vlastní Jedním z řešených problému je již samotný název. Široká veřejnost často neví, co si pod tímto pojmem představit. Jedinci se znalostí anglického jazyka si alespoň mohou domyslet, jaká problematika se pod tímto pojmem skrývá. I přesto může být doslovný překlad znamenající „hnědá pole“ značně zkreslující. Jako příklad lze uvést myšlenku, že se jedná o zemědělsky využívané pole s půdním typem hnědozemě, což je ovšem nesprávná teorie. Proč tedy užíváme tento termín místo vhodného českého ekvivalentu? Nejspíše proto, že žádný dostatečně vhodný výraz nebyl doposud vymyšlen. Jedním z důvodů, proč se setrvává u stávajícího souhrnného názvu „brownfileds“ popřípadě „brownfields sites“, mimo neexistence vhodného a především výstižného českého ekvivalentu je akceptovatelnost a znalost stávajícího označení v celosvětovém měřítku, alespoň v odborné sféře. Identifikační údaje o území uSprávní území města Ostrov u11 místních částí na rozloze 5045 ha uVznik v roce 1207 uPo 2. světové válce rozvoj města jako ubytovna pracovníků uranových dolů uPrůmyslová výroba v závodu Škoda do 2004 u18166 obyvatel u Identifikační údaje o území uSprávní území města Jáchymov u5 místních částí na rozloze 5080 ha uVznik v roce 1517 uObnova města po požáru v roce 1873 uPrvní radonové lázně na světě založeny v roce 1906 u2825 obyvatel u Poloha území v ČR Zdroj: Mapový server mapy.cz [online]. [cit. 2017-04-14]. Dostupné z: mapy.cz, upraveno autorem Zdroj: Mapový server CRR ČR [online]. [cit. 2017-04-14]. Dostupné z: mapy.crr.cz, upraveno autorem Metodika práce uFormy sběru dat uZ podkladů uúzemně plánovací dokumentace, ortofotomapy, realitní kanceláře uVerbální uosobní nebo e-mail uPrůzkum území uzaměření, fotodokumentace, technická a dopravní infrastruktura Národní strategie regenerace brownfields předcházela v letech 2005-2007 „Vyhledávací studie pro lokalizaci brownfields“ - Celkem bylo lokalizováno 2 355 brownfields o rozloze 10 326 ha s 4 206 930 m2 zastavěné plochy. Jedná se přibližně o 421 ha zastavěné plochy - Celkový odhad počtu brownfields vztahující se k roku 2004 (ještě před zpracováním Vyhledávací studie) byl kolem 8,5-11,7 tis. o rozloze 27-38 tis. ha. Národní strategie regenerace brownfields byla vypracována na základě usnesení vlády ČR za účelem zlepšení stavu území a životního prostředí, zvýšení ekonomické atraktivnosti pro podnikatele a firmy na území ČR. Tvorba katalogových listů u Zdroj: vlastní Zdroj: vlastní Výzkumné otázky a metodika práce uKolik bf se nachází v jednotlivých městech a jaké mají zastoupení? uJaký typ brownfieldu je zde zastoupen největším počtem? uJe větší zastoupení v osobním nebo veřejném vlastnictví? uKteré město má větší počet brownfieldů? uJaké jsou šance na obnovu území? Shrnutí výsledků Brownfieldy města Ostrov dle předchozího využití rozloha/počet Zdroj: vlastní Shrnutí výsledků Brownfieldy města Jáchymov dle předchozího využití rozloha/počet Zdroj: vlastní Shrnutí výsledků Typy vlastnictví brownfieldů v řešeném území Typ vlastnictví Počet [ks] Plocha [m2] Soukromý 95 474 655 Veřejný 9 17 198 Kombinovaný 2 2 932 Zdroj: vlastní Z výše uvedených definic vyplývá, že i přes jednotný název neexistuje jednotné vysvětlení co brownfield může být. Může se jednat o pozemek, budovu, soubor budov, či celé areály, které nemusí být vždy kontaminovány. Jejich náprava je spojena s velkou finanční zátěží, negativně působí na své okolí počínaje hlediskem ekologickým přes ekonomické až po sociální. Je nutné každý brownfield posuzovat samostatně, protože je jedinečný a vyžaduje jedinečné řešení. Co fungovalo jinde, nemusí fungovat zde. Návrhy opatření uVytvoření vhodných podmínek pro příchod investorů s nabídkou práce s větší profesního úrovni uZvýšení minimální mzdy uLepší regulace rozvoje území uVětší podpora s vyřízením dotací z EU uÚprava zákona o vyvlastnění uVětší informovanost společnosti o Bf Závěr uLokalizace objektů a areálů a následné vypracování katalogu u uZodpovězení všech výzkumných otázek u uVyužití bakalářské práce v praxi u uCíl práce byl splněn. Doplňující otázky - vedoucí uPopište nejčastější názory na problematiku brownfieldů z pohledu široké veřejnosti uNastiňte směr svého dalšího pokračování v práci při eventuálním zpracování navazující diplomové práce Podle Kramářové - Brownfieldy a veřejnost v menších sídlech existují 4 skupiny -Znalí, Neznalí bez zájmu, Neznalí s obavami, Neznalí se zájmem Odpadní produkt společnosti a jeho recyklace, území slouží jako zdroj potravy a je na místě je řadit mezi nenahraditelné (neobnovitelné, vyčerpatelné) 1)Přednášky pro širokou veřejnost – pro starší lidi 2)Začlenění problematiky koncepce do výuky Rozšíření databáze na vícestupňovou katalogizaci -Kontakty na vlastníky -Rozšířené Informace o zástavních právech -Rozšíření údajů u technické infrastruktury, popis kapacity a jmenovitý průměr, vzdálenost k možnosti napojení, délky přípojek, jejich vlastníky -Rozdělení konstrukcí -Střecha – krytina a hydroizolace, nosná konstrukce, odvody dešťové vody, prostupy -Svrchní stavba - hlavní nosní konstrukce – vodorovné , svislé (vnitřní, obvodové) -Omítky (vnější, vnitřní), podlahy, výplně otvorů (okna, dveře), TZB, komíny, balkony, spodní stavba (podzemní podlaží, hydroizolace, základy) Doplňující otázky - oponent uV práci máte zkratku CABERNET, ale nemáte ji vysvětlenou ve seznamu použitých zkratek. Můžete vysvětlit co to je za projekt, jak vznikl a čím se zabývá? Projekt vytvořený EV. Založena skupina 40 odborníků – experti, akademici, developeři a jiné firmy. Cílem projektu je hledat řešení, které umožní znovuvyužití Bf v podmínkách sociálně, ekonomicky a environmentálně trvale udržitelnými. - strategické problémy využívání Bf -Cíle a možnosti zjednodušení procesů -Doporučení pro evropskou komisi -Identifikace nástrojů pro efektivnější organizaci regenerace bf v praxi CABERNET z roku 2005 se Česká republika řadí do kategorie, která má průměrné množství brownfields srovnatelné se zbytkem Evropy, cca 0,4 % Děkuji za pozornost.