Rekonstrukce bytového domu
Vypracoval: Pavel Janeček
Vedoucí BP: Ing. Michal Kraus, Ph.D.
Oponent BP: Ing. Jan Čížek
červen 2016
Obor: Konstrukce staveb
Katedra stavebnictví
Ústav technicko - technologický
Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích

https://pbs.twimg.com/profile_images/842704053/logo.jpg
Pavel Janeček - Bakalářská práce
15.6.2016
1

Obsah
ØMotivace a důvody
ØCíl bakalářské práce
ØPředstavení objektu
ØCíle rekonstrukce
ØDemoliční práce
ØVýkresová část
ØOtázky k obhajobě
ØZávěr
Ø
Ø
Ø
Pavel Janeček - Bakalářská práce
15.6.2016
2

Motivace a důvody
ØNávrh rekonstrukce
ØAktuálnost problému
ØReálná stavba
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
3

Cíl bakalářské práce
ØZpracování projektové dokumentace
ØObjasnění základních pojmů z oblasti rekonstrukcí a oprav staveb
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
4

Představení objektu
ØBytový dům Římská 35, Praha – Vinohrady
ØPraha, č. parc. 532/1, k.ú. Vinohrady [727164], Římská 1199/35a, Praha – Vinohrady
Ø5 nadzemních + 1 podzemní podlaží
Ø7 bytových jednotek
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
5
Zdroj: http://sgi.nahlizenidokn.cuzk.cz/marushka

Představení objektu
—
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
6
Zdroj: vlastní

Cíle rekonstrukce
ØDispoziční řešení
ØDoplnění koupelen a WC
ØTři byty na podlaží
ØOpravení vnitřních dveří na schodišti
ØOpravení oken
ØOčištění fasády, opravy klempířských prvků, doplnění těsnění
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
7

Cíle rekonstrukce
ØPrůjezd - oprava štukatur, špalíkové dlažby, doplnění replik vrat, odstraněny původní rozvaděče a
nahrazeny novými, ØNa schodišti - opraveny mozaiky podest, některé schodišťové stupně, nátěry
madla, zábradlí a také původních dveře na podestách ØPrvky, které budou ponechány, budou opraveny,
popřípadě doplněny (např. kazetové obložení vnitřních parapetů) a nově natřeny.
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
8

Demoliční práce
—Bourací práce jsou definovány samostatnými výkresy. Předmětem bouracích prací je:
—- Vybourání otvoru pro nový vstup do obchodu.
—- Vybourání stávajících ocelových vrat do průjezdu.
—- Vybourání ocelových dveří do stávajícího obchodu a ze dvora do objektu – schodiště.
—- Vybourání stávajících příček a nenosných stěn v dispozici jednotlivých podlaží.
—- Vybourání otvorů ve stávajících nosných stěnách.
—- Vybourání prostupů ve stěnách i stropech pro potrubí TZB a šachty.
—
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
9

Demoliční práce
—- Vybourání stávajících podlah, včetně jejich konstrukce v místě provádění nových koupelen, WC,
skladů…
—- Vybourání stávajících obkladů a dlažeb.
—- Vybourání všech rozvodů TZB, které nejsou plně zazděny a nejsou v kolizi s novým stavebními
pracemi a novými rozvody TZB.
—- Vybourání stávajících zařizovacích předmětů v koupelnách a WC, včetně jejich likvidace.
—- Vybourání všech parketových podlah.
—
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
10

15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
11
1. NP
Zdroj: vlastní

15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
12
1. NP – Nový stav
Zdroj: vlastní

15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
13
2. NP
Zdroj: vlastní

15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
14
2. NP – Nový stav
Zdroj: vlastní

15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
15
3. NP
Zdroj: vlastní

15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
16
3. NP – Nový stav

15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
17
4. NP
5. NP
Zdroj: vlastní

Závěr
Ø2 prodejny, 12 bytových jednotek
ØModerní bydlení na atraktivní adrese
ØZhodnocení objektu
ØRentabilita objektu
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
18

Otázky k obhajobě
ØVedoucí
—Jaké existují možnosti zlepšení tepelně-technických vlastností fasády historických a památkově
chráněných budov?
—Jaký způsob sanace zdiva byste zvolil, pokud by stavebně technický průzkum prokázal problém s
nadměrnou vlhkostí zdiva?
Ø
Ø
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
19

Otázky k obhajobě
ØOponent
—Jakým způsobem lze ”rekonstruovat” dřevěný trámový strop v případě, že nesplňuje dostatečně svou
únosnost?
—Jak by jste odstranil dřevomorku z objektu, pokud by se zde vyskytla?
—Jaká je minimální světlá výška v bytech v bytovém domě?
Ø
15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
20

15.6.2016
Pavel Janeček - Bakalářská práce
21