Stránka 1 z 5
7913/C/2023-HMSO
Čj.: UZSVM/C/5702/2023-HMSO
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2
za kterou právně jedná JUDr. Jana Korešová, ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu
Územního pracoviště České Budějovice, Prokišova 1202/5, 371 03 České Budějovice,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích
se sídlem Okružní 517/10, 370 01 České Budějovice,
kterou zastupuje doc. Ing. Vojtěch Stehel, MBA, PhD, rektor
IČO: 75081431, DIČ: CZ75081431,
bankovní spojení: 2111190117/2700
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“), tuto
K U P N Í S M L O U V U
č. 7913/C/2023-HMSO - C/CB/2021/9150
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedeného majetku:
pozemky:
 parc. č. 10/39, druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: zemědělský půdní fond,
 parc. č. 10/43, druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: zemědělský půdní fond,
 parc. č. 18/9, druh pozemku: vodní plocha, způsob využití: koryto vodního toku
přirozené nebo upravené,
zapsané na listu vlastnictví č. 60000, pro katastrální území České Budějovice 4, obec České
Budějovice, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj,
Katastrálním pracovištěm České Budějovice
(dále jen „převáděný majetek“).
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Usnesení Okresního soudu
v Českých Budějovicích 21 D 1753/2019-39 ze dne 31. 5. 2021, které nabylo právní moci dne
31. 5. 2021 ve spojení s Usnesením Okresního soudu v Českých Budějovicích 21 D
1753/2019-43 ze dne 23. 6 .2021, které nabylo právní moci dne 23. 6. 2021 příslušný
s převáděným majetkem hospodařit, a to ve smyslu § 11 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb.
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení s aukcí
elektronickou formou (dále jen „elektronická aukce“) uskutečněného prostřednictvím
Elektronického aukčního systému prodávajícího pod ID elektronické aukce 77271-A29333.
Stránka 2 z 5
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku
se všemi součástmi a příslušenstvím, tj. trvalým porostem, právy a povinnostmi, a to za kupní
cenu stanovenou v odst. 2 tohoto článku. Kupující převáděný majetek za kupní cenu
uvedenou v odst. 2 tohoto článku přijímá do svého vlastnictví.
2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1 tohoto článku činí 720.000,- Kč
(slovy: sedm set dvacet tisíc korun českých).
Čl. III.
1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v čl. II. odst. 2 této smlouvy
bude použita částka ve výši 72.000,- Kč, kterou složil kupující v elektronické aukci na účet
prodávajícího č. 6015-3222231/0710, v.s. 1123029333., dne 13.2.2023 (dále jen „kauce“).
Zbývající část kupní ceny ve výši 648.000,- Kč zaplatí kupující na účet prodávajícího, vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 19-3222231/0710, v.s. 8902300218, a
to ve lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení kupní ceny, přičemž
tato lhůta nebude kratší než 60 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě a zároveň bude tato
výzva zaslána kupujícímu do 10 dnů ode dne, kdy tato kupní smlouva opatřená schválením
převodu příslušným ministerstvem bude doručena prodávajícímu.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je prodávající oprávněn požadovat po kupujícím
úhradu smluvní pokuty dle předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle čl. V. této smlouvy uvede nepravdivé skutečnosti
o svých dluzích vůči státu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo
požadovat na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 a 4 tohoto článku jsou splatné do deseti dnů ode dne doručení výzvy
k jejich zaplacení na účet prodávajícího č. 19-3222231/0710.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby
považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV.
1. Kupující bere na vědomí, že:
- část převáděného majetku je zemědělsky užívána ZD Krásná Hora nad Vltavou a.s.,
- na převáděném majetku jsou evidovány linie drobného vodního toku IDVT 10275132
a IDVT 10279828 ve správě Povodí Vltavy, státní podnik, dle § 48 odst. 4 zákona
č. 254/2001 Sb.,
- pozemky parc. č. 10/39 a 10/43 jsou dotčeny elektrickým vedením vysokého napětí a jeho
ochranným pásmem,
- převáděný majetek dle územního plánu města České Budějovice podléhá zvýšenému
stupni ochrany přírody, je dotčen lokálním biocentrem BC 33 – Pilmanův rybník,
- pozemky parc. č. 10/43, č. 18/9 a část pozemku parc. č. 10/39 jsou dle územního plánu
města České Budějovice určeny jako nezastavitelné území krajinné zeleně všeobecné
(KV), část pozemku parc. č. 10/39 je součástí plochy nezastavitelné územní zeleně parků
(ZP), část pozemku parc. č. 10/39 je součástí plochy zastavitelné území s charakterem
smíšeným kolektivního bydlení v příměstí (SKOL-3) a část pozemku parc. č. 10/39 je
součástí plochy zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu
na pozemních komunikacích – území pro městské třídy, hlavní a podstatné obslužné
komunikace (MT),
Stránka 3 z 5
- pozemek parc. č. 10/39 je dle územního plánu města České Budějovice dotčen veřejně
prospěšnými stavbami: T3 – stavba předávající stanice tepla a teplovodní síť, P2 – stavba
nových tras plynovodů vedených navrženým komunikačním skeletem, V9 – stavba
(rozšíření) městské vodovodní sítě dle navrženého komunikačního skeletu a funkčního
využití území a K5 – stavba (zvýšení kapacity) sběrače „B“ v trase „zanádražní“
komunikace a nového sběrače „B19“ v souběhu se stavbou „propojení dopravních
okruhů“.
2. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
omezení nebo závazky.
Čl. V.
1. Kupující prohlašuje, že měl možnost se dostatečným způsobem seznámit se současným
stavem převáděného majetku a tento stav je mu dobře znám, včetně zařazení převáděného
majetku v územním plánu ve znění platném k datu uzavření této smlouvy. Kupující se tímto
ve smyslu § 1916 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. výslovně vzdává svých práv z vadného
plnění a zavazuje se, že nebude u prodávajícího uplatňovat jakákoliv práva z vad
převáděného majetku; ustanovení § 2002 zákona č. 89/2012 Sb. tímto není dotčeno.
2. Kupující rovněž prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy,
zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož
plnění je vynutitelné na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona
č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění
pozdějších předpisů.
3. Kupující prohlašuje, že není osobou, na niž se vztahuje § 18 zákona č. 219/2000 Sb.
4. K nabytí vlastnického práva k převáděnému majetku vydala Správní rada Vysoké školy
technické a ekonomické v Českých Budějovicích předchozí písemný souhlas dle § 15 odst. 1
písm. a) zákona č. 111/1998 Sb., o vysokých školách a o změně a doplnění dalších zákonů
(zákon o vysokých školách), ve znění pozdějších předpisů dne ………………….
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s § 2001
a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu s § 1977
zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu (prodlévajícímu) oznámí
bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
prokáže, že prohlášení kupujícího uvedená v čl. V. této smlouvy nejsou pravdivá, úplná nebo
přesná.
Čl. VIII.
1. V případě, že dojde k porušení závazků ze strany kupujícího ve smyslu čl. VII. této smlouvy
a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá kauce ve prospěch prodávajícího.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu dle této
smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
Stránka 4 z 5
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si plnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit na účet kupujícího kupní cenu sníženou o:
 kauci (pouze v případě odstoupení od smlouvy prodávajícím)
 vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení.
5. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a prodávající od kupní smlouvy odstoupil, má kupující
povinnost uhradit prodávajícímu vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení ve lhůtě, která
mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než
15 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě. Kauce propadá ve prospěch prodávajícího podle
odst. 1 tohoto článku.
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující vkladem do katastru nemovitostí.
Právní účinky vkladu nastanou k okamžiku, kdy návrh došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
Tímto okamžikem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím
a užíváním převáděného majetku.
2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující
společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení
kupní ceny včetně příslušenství, příp. smluvních pokut a všech ostatních případných dluhů
kupujícího vůči prodávajícímu. Správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí nese kupující.
3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na vklad vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
pro kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle
předchozího odstavce povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se
tato kupní smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu
naplnění této rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní
cena bude kupujícímu vrácena do 30 dnů od naplnění rozvazovací podmínky.
Čl. X.
1. Tato smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle § 22
zákona č. 219/2000 Sb.
2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„zákon č. 340/2015 Sb.“).
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a
povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
Stránka 5 z 5
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Českých Budějovicích dne ………………… V Českých Budějovicích dne …………………
…………………………….……………………….. ………………………….……………………….
JUDr. Jana Korešová
ředitelka
odboru Hospodaření s majetkem státu
Územního pracoviště České Budějovice
doc. Ing. Vojtěch Stehel, MBA, PhD.
rektor