Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
Kalkulace a nabídky ve stavebnictví
Studijní opora pro kurz Rozpočtování staveb
v rámci projektu Inovace profesního vzdělávání ve vazbě
na potřeby Jihočeského regionu
Libuše Nováková
2013
České Budějovice
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
Obsah
Průvodce studiem předmětu....................................................................................................... 3
Základní okruhy studia............................................................................................................... 3
Průběh studia, zakončení, komunikace ...................................................................................... 4
Kapitola 1: Stavba ...................................................................................................................... 5
Kapitola 2: Cena stavby ............................................................................................................. 8
Kapitolač.3:Rozpočet stavby................................................................................................... 12
Kapitola 4: Podklady pro sestavení rozpočtu........................................................................... 17
Kapitola č.5 :Postup při sestavování souhrnného rozpočtu...................................................... 19
Úkoly k vypracování:............................................................................................................... 21
Použitá literatura ...................................................................................................................... 22
Příloha č.1................................................................................................................................. 23
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
3
Průvodce studiem předmětu
Tato učební opora je určena posluchačům kurzu Rozpočtování staveb v rámci projektu
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu.
Studijní opora je koncipována jako studijní pomůcka pro lepší pochopení tvorby stavebních
rozpočtů. V opoře najdete stručný návod jak sestavit rozpočet. Další informace získáte
v základní a doporučené literatuře.
Cílem opory je seznámit účastníka kurzu se základními pojmy, základy rozpočtování s
nabídkou a formami kalkulací ve stavebnictví v návaznosti na základní a vazby z oblasti
stavební ekonomiky.
Po absolvování předmětu posluchač kurzu umí vytvořit orientační rozpočet, vytvořit výkaz
výměr, vytvořit nabídkový rozpočet, čerpat položky v průběhu stavby a vytvářet limitky.
Tato učební opora je určena účastníkům kurzu, kteří se chtějí zabývat cenovými nabídkami
staveb, stavebních prací a jejich kalkulacemi.Je koncipována jako studijní pomůcka pro
začínající rozpočtáře.
Základní okruhy studia
1. Stavba;
2. Cena stavby;
3. Rozpočet stavby;
4. Podklady pro sestavení rozpočtu
5. Postup při sestavování souhrnného rozpočtu.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
4
Průběh studia, zakončení, komunikace
Účastník kurzu zpracovává v průběhu jednoduché dílčí úkoly, na základě jejich zvládnutí
musí být schopen vytvořit samostatně jednoduchý rozpočet na zadanou stavební činnost nebo
práci. Na těchto úkolech si posluchač kurzu ověřuje, zda pochopil principy rozpočtování. Na
závěr se vypracovává samostatná práce, kde se kontroluje věcná správnost provedení a
úplnost práce.
Další informace jsou uvedeny v Informačním systému VŠTE, kde je také uveden způsob
komunikace mezi posluchačem kurzu a vyučujícím (tutorem). Kromě kontaktní výuky bude
využívána zejména komunikace prostřednictvím Internetu. Každý vyučující i posluchač kurzu
má zavedenu svoji e-mailovou adresu a další formy komunikace jsou možné i přes Informační
systém VŠTE.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
5
Kapitola 1: Stavba
Klíčové pojmy:
stavba,stavební objekt,stavební práce, zastavěná plocha, obestavěný prostor,
Cíle kapitoly:
- seznámení se základními pojmy,
- porozumění pravidel pro výpočet zastavěné plochy a obestavěného prostoru.
Čas potřebný ke studiu kapitoly: 20 hodin
Výklad:
Nastínění obsahu kapitoly
Seznámení se základními pojmy, postup pro výpočet zastavěné plochy a obestavěného
prostoru.
1.1Stavba
Z konstrukčního hlediska se stavba skládá z technologické a stavení části. Technologická
část je tvořena provozními soubory, stavební část se skládá ze stavebních objektů.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
6
Stavební objekt
Stavební objekt je prostorově ucelená nebo alespoň funkčně samostatná část stavby,
která má charakter hmotného investičního majetku. Druhy stavebního majetku jsou
vymezeny v Jednotné klasifikaci stavebních objektů (JKSO).
Stavební práce
Stavební práce a konstrukce jsou členěny podle národního Třídníku stavebních
konstrukcí a prací (TSKP). Pro statistické účely se používá část standardní klasifikace
produkce (SKP),která je však pro účely oceňování méně vhodná.
Podle TSKP jsou členěny práce do dvou velkých skupin.Jedná se o hlavní stavební
práce (HSV) a přidružené stavební výroby (PSV),což jsou stavební řemesla.
1.2Výměry stavebního objektu
1.21.1 Zastavěná plocha
je plocha půdorysného řezu vymezené vnějším obvodem svislých konstrukcí
uvažovaného celku budovy, podlaží nebo jejich částí.
1.2.2Obestavěný prostor
metodiku stanovení obestaveného prostoru popisuje ČSN 734055 Výpočet
obestavěného prostoru pozemních stavebních částí.
Vypočte se jako součet základního obestavěného prostorua dílčích obestavěných
prostorů doplňujících stavebních částí.Obestavěný prostor základů se vykazuje mimo
to ještě odděleně. Výpočet obestavěného prostorů se doloží názorným rozměrovým
náčrtkem.
OP = OZ + OD (m3)
kde: OP – obestavený prostor celkem
OZ – obestavěný prostor základní (délka x šířka x výška konstrukce)
OD – obestavený prostor dílčí
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
7
Základní obestavěný prostor
je prostorové vymezení hlavní části objektu,zahrnující objem základů,spodní části
objektu, vrchní části objektu a zastřešení.
OZ = Oz + Os + Ov + Ot (m3)
kde: Oz – obestavěný prostor základů
Os – obestavěný prostor spodní stavby
Ov – obestavěný prostor vrchní stavby
Ot – obestavěný prostor zastřešení
Dílčí obestavěný prostor
neprostorové vymezení doplňujících stavebních částí objektů, tj.částí, které leží mimo
hlavní část stavebního objektu, avšak těsně s ním souvisí.
Výpočet obestavěného prostoruslouží např. k rychlému výpočtuorientační (směrné)
ceny. Investor si hned může udělat představu o nákladech stavby.
Orientační ceny rozpočtových ukazatelů stavebních objektů (RUSO) dle měrných
jednotek objektů sloužípro potřeby hrubého ocenění stavebních objektů ve fázi
investičního záměru, územního rozhodnutí, popř. stavebního povolení, kdy nejsou obvykle k
dispozici potřebné projektové údaje pro podrobné ocenění, lze použít orientační ukazatele
vybraných objektů klasifikovaných dle JKSO (Jednotná klasifikace stavebních objektů).
Orientační cena = rozsah objektu x rozpočtový ukazatel(w1)
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
8
Kapitola 2: Cena stavby
Klíčové pojmy:
stavební trh, pořizovací cena stavby, kalkulace,kalkulační jednice
Cíle kapitoly:
- pochopení pojmu stavební trh, kalkulační jednice,
- porozumění tvorbě cen stavebního díla,
- sestavení kalkulace.
Čas potřebný ke studiu kapitoly: 20 hodin
Výklad:
Nastínění obsahu kapitoly
V této kapitole se seznámíme se zvláštnostmi stavebního trhu a kalkulace cen stavebního díla
nebo práce.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
9
2.1 Stavební trh
je trh, na kterém se obchoduje se stavebním zbožím. Stavebním zbožím jsou výrobky,
práce, služby a výkony.
Ceny na stavebním trhu jsou smluvní. Výše je sjednaná mezi kupujícím a prodávajícím
a většinou je v písemné formě ve smlouvě o dílo,kde se stanoví další smluvní
podmínky, za kterých bude cena vyplacena.
Cena stavby vyjadřuje hodnotu stavby v penězích.
Pořizovací cena stavby
vyjadřuje hodnotu stavby v penězích v době pořízení stavby investorem, včetně nákladů
spojených s pořízením.
Reprodukční cena stavby
je cena stavby, za kterou by byla stavba pořízena v době, kdy se cena zjišťuje nebo, kdy
se o ní účtuje.
Náklady na stavební objekt
Pro jejich výpočet vždy potřebujeme informace o výměrách stavebního objektu a cenové
informace. Náklady se stanoví jako součet součinů výměr a cen vztažených na
příslušnou měrnou jednotku.
Celkové náklady stavby
jsou všechny náklady a výdaje investora, které souvisí s pořízením stavby(cena
pozemku , náklady s umístěním stavby atd.).
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
10
2.2Kalkulace
Kalkulace
je způsob stanovení nákladů výpočtem. Pro zhotovení se používají různé kalkulační
metody techniky.Kalkulaci nákladů dělá investor i dodavatel a je podkladem pro
nabídkovou cenu.
Kalkulace nákladů
je propočet, zjištění nákladů na kalkulační jednici.
Kalkulační jednice
je dána určitým výrobkem,výkonem, službou vymezeným měrnou jednotkou např.kus,
m,m2,m3, t a další.
Druhy kalkulací
Kalkulace z rozdělujemez hlediska časového:
- předběžné(stanovujeme před zahájením stavby; vycházíme z odhadů nebo z norem
spotřeby a norem pracnosti; můžeme zjistit, zda se nám investice vyplatí ),
- výsledné(sestavujeme po ukončení stavby; udává nám skutečné náklady vynaložené
na výrobu kalkulační jednice).
Podle struktury rozdělujeme kalkulacena:
- cenové (rozpočet stavebního díla,nabídková cena, fakturované cena),
- nákladové (výrobní kalkulace, výrobní faktur).
Výrobní kalkulace
je operativní kalkulace ve stavebnictví, kterou si sestavuje dodavatel na základě výkazu
výměr k rozpočtu. Určuje výši nákladů a potřeb. Slouží k přímému řízení výroby.
Kalkulační jednicí je konstrukční prvek.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
11
Podklady pro sestavení výrobní kalkulace:
- výkaz výměr;
- výkresová dokumentace;
- údaje o provádění a požadavky na subdodávky(stavebně - technologický
projekt);
- normativní základna aktualizovaná platná pro dodavatele:
o výkonové normy,
o normy spotřeby materiálu,
o normy strojů,
- oceňovací podklady;
o pořizovací ceny materiálů,
o pořizovací náklady,
o mzdové tarify,
o sazby strojohodin,
- sborníky potřeb a nákladů.
Podle metody sestavování kalkulace:
- přirážková (používáme tam, kde vyrábíme různorodé výrobky s rozdílnými
náklady),
- rozdílová(vychází ze stanovené výše nákladů, které jsme si předem určili a ze
skutečných nákladů). (L1)
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
12
Kapitolač.3:Rozpočet stavby
Klíčové pojmy:
rozpočet,nabídkový rozpočet, souhrnný rozpočet stavby, ZRN, VRN, NUS
Cíle kapitoly:
- pochopení pojmu rozpočet,
- seznámení se skladbou souhrnného rozpočtu,
- znalost druhů rozpočtů.
Čas potřebný ke studiu kapitoly: 20 hodin
Výklad:
Nastínění obsahu kapitoly
V této kapitolem se seznámíme s druhy rozpočtů a obsahem souhrnného rozpočtu
3.1 Rozpočet
Rozpočet je obecně seznam veškerých plánovanýchvýdajů a příjmů.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
13
Stavební rozpočet
je skladebně sestavená cena stavebního objektu, která se sestavuje ve struktuře podle
TSKP(http://www.cs-urs.cz/index.php). K sestavení se používá ceníkových položek a je
podkladem pro nabídkový rozpočet.
Druhy rozpočtů
Propočet
Je prvotní informací o ceně investičního záměru( stavebního díla). Používá se v dokumentaci
typu studie, návrh stavby, zadání, dokumentaci pro územní rozhodnutí.
Předběžný rozpočet stavby
Předběžný rozpočet stavby je mezistupněm mezi propočtem a položkovým rozpočtem.
Zpracovává se podle dokumentace pro stavení povolení nebo ohlášení.
Položkový rozpočet stavby
Zpracovává se podle propracované projektové dokumentace. Je podrobný a musí zahrnovat
všechny práce a materiály stavby. Na základě tohoto dokumentu je stavba finančně řízena. Je
důležitým prvkem při porovnání nabídkových cen, nástrojem při sledování a kontrole čerpání
rozpočtu v průběhu stavby.
Kontrolní rozpočet
Kontrolní rozpočet se provádí při ověření, zda použité položky a ceny jsou oceněny v
příslušné cenové úrovni.
Nabídkový rozpočet
Používají se zejména ve výběrových řízeních na dodavatele nebo subdodavatele stavby.
Nabídkové rozpočty jsou zpracovány uchazečem o zakázku. Podkladem pro nabídkové
rozpočty jsou slepé rozpočty.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
14
Slepý rozpočet
Slepé rozpočty obsahují stejné údaje jako rozpočty položkové, avšak s vynechanými cenami.
Ceny jsou následně doplněny uchazeči ve výběrovém řízení. Výsledné nabídkové rozpočty
jsou porovnány a na základě podmínek výběrového řízení vybrán vítěz.
Rozpočet skutečného provedení stavby
Provádí po dokončení stavby. Zachycuje skutečné náklady na provedení stavby.Podkladem je
soupis provedených a pracídodávek.Podkladem jsou výrobní faktury, které se při uzávěrce
období vypočítávají na základě čerpání položek.
Souhrnný rozpočet stavby
Používá se v dokumentaci pro územní řízení, především však v dokumentaci pro stavební
povolení.Jesouhrnem všech nákladů na realizovanou stavební zakázku. V rozpočtu jsou
náklady přehledně rozčleněny do kapitol (hlav, částí, oddílů).
3.2 Užívané struktury souhrnného rozpočtu
Investoři v současné době používají různé struktury souhrnného rozpočtu.
- Souhrnný rozpočet strukturovaný kombinovaně
o zpracování studie proveditelnosti
o průzkumné, geodetické a jiné práce
o projektové práce a inženýrská činnost
o pozemek
o stavební část stavebního díla,technologická zařízení
o vybavení stavby
o finanční náklady
o rezerva na nepředvídané náklady
o uvedení stavebního díla do provozu
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
15
- Souhrnný rozpočet strukturovaný podle fází při projektovém řízení stavby
- Souhrnným rozpočtem podle dřívější vyhlášky o dokumentace staveb,který
je rozdělen do XI hlav.
I.Projektové a průzkumné práce
- Projektové práce
o Výkonový a honorářový řád architektů, inženýrů a techniků činných ve
výstavbě(VHŘ)
o Sazebník nabídkových cen projektových prací a inženýrských činností
- Průzkumné práce
o Ceníky pro geodetické práce
o Ceníky pro geodetický, hydrogeolologický a jiný průzkum.
II. Provozní soubory
o Ceníky stavebně montážních prací (ceníky M)
o Cenové informace od dodavatelů technologických celků (podnikové ceny,
individuální kalkulace)
III. Stavební objekty – základní rozpočtové náklady (ZRN)
o Rozpočtové ukazatele stavební ch objektů na měrnou jednotku (RU SO)
o Ceníky stavebních prací
o Agregované položky
o Ceníky materiálů
IV. Stroje, zařízení, inventář
V. Umělecká díla
VI. Vedlejší rozpočtové náklady (VRN)
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
16
Náklady spojené s umístěním stavby (NUS)
o Procentní sazby VRN(zařízení staveniště, provozní vlivy, územní vlivy, apod.)
o Náklady rozpustit do cen stavebních prací
o Náklady stanovit samostatným rozpočtem(např. na zařízení staveniště)
VII. Ostatní náklady
VIII. Rezerva
o Procentní sazby(dle druhu stavebního objektu ,většinou rozpětí 4 až20%)
o Náklady stanovit samostatným rozpočtem předpokládaných navyšujících
nákladů
IX. Jiné investice
Cena pozemku (stanovujeme např. podle smluvních cen, podle cen uvedených na
cenových mapách pozemků)
Jiné investice
X. Vyvolané náklady
XI. Provozní náklady investora a kompletační činnost(L2)
Základní rozpočtové náklady - ZRN
- HSV ( práce a dodávky (specifikace))
- PSV ( práce a dodávky (specifikace))
- MONTÁŽE ( práce a dodávky)
- HZS ( práce a dodávky (specifikace))
Vedlejší rozpočtové náklady – VRN
- náklady na zařízení staveniště,
- provozní vlivy,
- území se ztíženými výrobními podmínkami,
- mimořádně ztížené dopravní podmínky,
- individualizace nákladů mimostaveništní dopravy,
- náklady vzniklé z titulu práce na chráněných památkových objektech,
- případně další náklady jinde nevyčíslené.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
17
Kapitola 4: Podklady pro sestavení rozpočtu
Klíčové pojmy:
technické podklady,oceňovací podklady, sborníky cen materiálů,tržní ceníky
Cíle kapitoly:
- seznámení s technickými a oceňovacími podklady,
- porozumění důležitosti úplnosti a aktuálnosti podkladů.
Čas potřebný ke studiu kapitoly: 20 hodin
Výklad:
Nastínění obsahu kapitoly
Přehled oceňovacích podkladů
Technické podklady
- projektová dokumentace
- technická zpráva k projektové dokumentaci
- výkaz výměr
Oceňovací podklady
- ceníky stavebních prací a materiálů
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
18
o Směrné ceníkyadatabáze SCI-data, kterázačala využívat mezinárodně uznávané
třídění SfB a průběžnou aktualizaci dat.
o sborníky cen materiálů
Tržní ceníky;podkladem jsou mu skutečné ceníky, které obsahují skutečné ceny materiálů a
prací na trhu a jsou dostupné například na internetu (databáze SCI-Data, kde lze získat kromě
směrných cen stavebnin i tržní ceny stavebnin od různých prodejců a vzájemně je
porovnávat).
Při vytváření oceňovacích podkladů tyto firmy provádějí nejprve výběrová šetření u
dodavatelů stavebních prací. Na základě získaných konkrétních dat se kalkulují směrné
jednotkové ceny stavebních prací podle kalkulačního vzorce.
směrná jednotková cena = H + PZN + Rv + Rs +Z
H - stavební materiály – hmoty, výrobky, suroviny, polotovary
PZN – přímé zpracovací náklady
přímé zpracovací náklady = mzdy + provoz strojů + ostatní přímé náklady + 0,35mzdy
Rv – režie výrobní =PZN * sazba výrobní režie v %
Rs – režie správní = (PZN + Rv)* sazba režie správní v%
Z - zisk = (PZN + Rv + Rs)* sazba zisku v%
Jako pomoc pro jednodušší vytvoření souhrnného rozpočtu připravují specializované
firmy(např.ÚRS Praha a.s., Callidas.r.o.,RTS a.s.Brno a další) cenové podklady v
elektronické podobě.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
19
Kapitola č.5 :Postup při sestavování souhrnného rozpočtu
Klíčové pojmy:
výkaz výměr, popis prací a dodávek včetně ocenění, limitka, čerpání, R- položka
Cíle kapitoly:
- správný a úplný výkazu výměr,
- samostatná tvorba popisu prací a dodávek včetně ocenění.
Čas potřebný ke studiu kapitoly: 20 hodin
Výklad:
Nastínění obsahu kapitoly
V této kapitole se naučíme postup sestavení rozpočtu stavebního objektu.
Postup při rozpočtování
Při výpočtu začínáme od nákladů na stavební objekty (základní rozpočtové náklady ZRN)
a provozní soubory, které tvoří největší skupinu cen. Od nich se dále odvíjejí
vedlejší náklady, náklady na projektové a průzkumné práce, kompletační činnost, výše
rezervy. Odvozené náklady většinou určujeme procentuální sazbou. Individuální jsou
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
20
ceny na stroje a zařízení, umělecká díla a náklady na pozemek – nájem, pořízení
pozemku, vynětí ze zemědělského půdního fondu. Specifické jsou i náklady investora.
Postup sestavení rozpočtu stavebního objektu
1. Rozdělit stavební objekt na prvky (dle výkresové dokumentace)
2. Sestavit výkaz výměr
Výkaz výměr je nejdůležitějším podkladem pro stanovení ceny objektu. Je to soubor
konstrukčních prvků odečtených z výkresové dokumentace. Umožňuje kvantifikaci
potřeb a nákladů ( materiál, mzdy, stroje) v předepsaných měrných jednotkách ( m2,m3 ,
Nh, Sh).
3. Přiřadit jednotkové ceny(z rozpočtového programuSW KROSplus nebo z papírových
ceníků URS)
4. Vypočítat ceny
5. Sestavit rozpočet stavebního objektu jako ocenění výkazu výměr
6. Vypočítat ZRN (základní rozpočtové náklady )jako přehledný součet cen všech
prvků
7. Stanovit NUS- Náklady na umístění stavby; VRN – vedlejší rozpočtové náklady (VRN
můžeme zadat procenty z celkové ceny rozpočtu nebo přímo zadanou částkou).
8. Vypočíst cenu stavebního objektu
9. Nabídková cena stavebního objektu.
Přesnost výpočtu je dána přesností dokumentace.
Další pojmy
Limitka
je soupis materiálů nebo profesí nebo strojů za celý stavební objekt včetně jejich
množství a nákladů. Podkladem pro vytvoření limitek je rozpočet stavebního objektu.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
21
Fakturace
- měsíční;
- konečná.
Faktury se vypočítávají na základě čerpání položek.
X(R) – položka
Vytváří se pro atypické výrobky pomocí kalkulačního vzorce nebo odvozením od podobného
výrobku.
Dodávka materiálu – specifikace
Materiály (výrobky), jejichž dodávka není součástí položky a není obsahem ceny stavebních
prací, se ocení samostatně ve specifikacích k ceně montáže (osazení atd.).
Množství a druh materiálu (výrobků) se stanoví podle projektu a zvyšuje se o doporučené
procento ztratného (prořezu, přeložení – u izolací, apod.).
Přesun hmot
Přesun hmot je část vnitrostaveništní dopravy materiálů, polotovarů a výrobků započítaných
do cen stavebních prací jako přímý materiál a není součástí ceny stavebních prací. Jedná se o
přesun z první skládky na staveništi k prostoru technologické manipulace.
Úkoly k vypracování:
č.1 Vypočtěte obestavěný prostor garáže.
č.2 Vypočtěte směrnou cenu garáže.
č.3 Vytvořte výkaz výměr.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
22
Použitá literatura
MACÍK, Karel, Jiří LANČA a Ladislav ŠIŠKA. Kalkulace a rozpočetnictví: nástroje a
metody. Vyd. 3. přeprac. V Praze: České vysoké učení technické, 2008, 213 s.ISBN 978-800-
1039-267.
TICHÁ,A.; TICHÝ,J; VYSLOUŽIL,R. Rozpočtování a kalkulace ve výstavbě, Brno,
Akademické nakladatelství CERM,s.r.o., 2004,ISBN 80-214 – 2639 - X
ČÁPOVÁ, Dana a Jaroslava TOMÁNKOVÁ..: Příprava a řízení staveb, Praha: ČVUT 2008,
ISBN 978-80-01-04166-6
ČÁPOVÁ, Dana a Jaroslava TOMÁNKOVÁ. Příprava a řízení staveb: sbírka příkladů. Vyd.
1. Praha: Nakladatelství ČVUT, 2007, 193 s. ISBN 978-80-01-03919-9.
http://www.stavebnistandardy.cz/doc/ceny/manual_ceny.htm
http://www.stavebnistandardy.cz/doc/ceny/thu_2013.html
http://www.stavebnistandardy.cz/default.asp?Typ=1&ID=6&Pop=0&IDm=6895595&Menu=
Cenov%E9%20ukazatele%20ve%20stavebnictv%ED
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
23
Příloha č.1
TECHNICKÁ ZPRÁVA
1. Garáž
Akce: Rodinný dům a garáž na pozemku č. 218/6 - k.ú. Srubec
Investor: Manželé Petr a Michaela Kondrysovi, M. Horákové 72, Č. Budějovice
Místo stavby: parc. č. 218/6 - k.ú. Srubec
Stupeň: dokumentace pro stavební povolení
Projektant: Jiří Janovský
Šumavská 19
České Budějovice
IČ 721 41 743
Autorizace, zodpovědný projektant:
Ing. Pavel Lukš
IČ 43851878
Autorizace ČKAIT - 0100305
listopad 2008 Paré č.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
24
1. Výkopy:
Před započetím výkopových prací bude v jejich místě sejmuta ornice v tl. 200 mm. Po
zajištění výkopové jámy do ní budou provedeny rýhy pro základové pasy.
2. Spodní stavba:
Základy jsou navrženy jako pasy z monolitického betonu do nezámrzné hloubky.
Bude použito betonu C 16/20.
Podkladní betony budou vyztuženy svařovanou KARI sítí, která se zatáhne až do
základových pasů.
3. Svislé konstrukce:
Obvodové zdivo bude provedeno z cihelných bloků POROTHERM 24CB
4. Vodorovné konstrukce:
4.1. Stropy - strop bude ze sádrokartonových desek na montážním
roštu, který bude uchycen na kleštiny.
4.2. Překlady - jako překlady nad otvory oken a dveří budou sloužit
cihelné POROTHERM překlady
4.3. Věnce - pod pozednicemi budeproveden železobetonový věnec
5. Krov:
Krov bude celodřevěný. Spoje a styky budou provedeny tesařské a pevnost spojů se
dále zajistí pomocí ocelových bulldogů D95 a ocelových svorníků M16. Ztužení bude
zajištěno kleštinami a kotvením pozednice po 1,5 m kotvou či závit. tyčí M20.
Veškeré dřevěné prvky krovu opatřit ochranným nátěrem Lignofix-Eko-color.
Dřevěné prvky procházející zdivem opatřit ochranným nátěrem.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
25
6. Střecha:
Střešní krytinu bude tvořit pálená střešní krytina TONDACH na dřevěné laťování.
Konstrukce a skladba je uvedeny na výkrese ve stavební části (viz řezy A - A´).
7. Výplně otvorů:
7.1. Okno - jedná se o atypický plastový výrobek. Okno bude opatřeno
okapnicí. Na zasklení bude použito ditermální sklo.
7.2. Dveře - vchodové dveře budou plastové do vnějšího prostředí.
7.3. Vrata - budou hliníková izolovaná polyuretanem sekční s el.
otevíráním.
8. Úpravy povrchů:
8.1. Vnitřní - stěny budou omítnuty vápennou omítkou a opatřeny
bílým nátěrem. Pod stropní konstrukci bude zavěšen podhled z SDK desek, které
budou opatřeny povrchovou úpravou a bílým nátěrem.
8.2. Vnější - vnější stěny budou opatřeny omítkou POROTHERM a
nátěrem světlých odstínů.
9. Podlahy:
Podlaha v garáži bude z betonové mazaniny opatřené ochranným nátěrem. Plocha
pod přístřeškem a pojezdová plocha kolem garáže bude z betonové zámkové dlažby.
Celkové složení podlah je zřejmé z řezu A - A´.
10. Tepelná izolace:
Tepelnou izolaci v podlaze budou zajišťovat desky polystyrenu. Tepelnou izolaci
stropu budou zajišťovat rohože z minerální vlny.
11. Izolace proti vodě:
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
26
V podlaze na terénu bude na podklad opatřený nátěrem 1x ALP položena izolace
proti vodě a radonu Foalbit.
12. Klempířské výrobky:
Střešní žlaby a svody, oplechování horní části zdiva před garáží jsou navrženy
z přírodního titanzinkového plechu.
13. Odvětrání:
V zadní stěně objektu budou u stropu a podlahy osazeny vždy dvě větrací mřížky
150/150 mm.
14. Venkovní úpravy:
Okapový chodník kolem objektu bude proveden z kačírku.
15. Elektroinstalace:
Napojení objektu bude provedeno ze stávající ei skříně na hranici pozemku kabelem
uloženým v zemi. Z RE bude napojena bytová rozvodnice RC kabelem CYKY 4Bx10.
V objektu bude pouze světelný a zásuvkový okruh. V garáži bude umístěna zásuvka
400V/16A a vývod pro osazení el. garážových vrat.
Veškeré rozvody budou provedeny měděnými vodiči vedenými převážně pod omítkou.
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
27
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
28
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
29
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
30
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
31
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
32
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
33
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
34
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
35
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
36
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
37
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
38
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
39
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
40
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
41
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
42
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
43
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
44
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
45
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
46
Inovace profesního vzdělávání ve vazbě na potřeby Jihočeského regionu
CZ .1.07/3.2.08/03.0035
47